Agentes imobiliários e a Internet – Como comprar e vender imóveis hoje

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Agora e depois

Dez décadas passadas, uma busca na internet pode ter começado no gelo do corretor de imóveis da comunidade ou simplesmente dirigindo pela cidade. No escritório do corretor, você dedicaria o dia a passar pelas páginas de listagens de terrenos ocupados pela comunidade Multiple Listing Service (MLS). Ao escolher casas de interesse, você passaria algumas semanas de férias em todas as propriedades e logo descobriria a melhor opção. Descobrir informações de mercado para permitir estimar o preço pedido exigiria uma condução mais longa e mais longa, e também ainda é verdade que você pode ser incapaz de detectar a maioria das informações que você teve que garantir muito mais confortável usando um mercado razoável. preço.

Agora, a maioria das caças terrestres começa online. Uma rápida busca de palavras-chave no Google por spot fará mais do que provavelmente dezenas de dezenas de milhares de resultados finais. No caso de você ver um imóvel de atenção para obter um site de internet imobiliário, você pode, em média, assistir fotos na web e, provavelmente, também considerar uma excursão digital. Você pode verificar outros sites on-line, como o avaliador do condado da vizinhança, para obter uma noção do valor de sua residência e determinar exatamente o que o proprietário compensou com seu imóvel, avaliar a tributação imobiliária e comprar informações do censo, informações do corpo docente e exatamente o que os varejistas estão a passear – tudo sem sair de sua residência!

Como as ferramentas on-line são adequadas e muito úteis, juntamente com elas, às vezes, é um desafio, devido ao nível de aconselhamento, juntamente com a questão de confirmar sua precisão. Naquela época da criação, uma busca de “Denver Realestate” retornou 2.670.000 sites da Internet. Uma boa pesquisa local de imóveis pode certamente retornar dezenas de dezenas e milhares de sites da internet. Usando todas estas ferramentas na web faz um investidor facilmente utilizar estes ficando atolados para baixo ou para baixo torcendo-se com informações ruins ou incompletas? Surpreendentemente, concentrando-se na forma como o trabalho da propriedade genuína executa off-line faz com que seja muito mais fácil compreender informações e planos reais da Internet imóveis a venda em Guarulhos.

A empresa de imóveis

O imóvel pode ser geralmente adquirido e comercializado através de um corretor de imóveis certificado ou especificamente do proprietário. Mesmo o enorme volume é vendido e comprado por agentes imobiliários. (Nós utilizamos “corretor” e “agente” para fazer referência exatamente ao mesmo profissional). Este é realmente um resultado de sua sabedoria prática e experiência prática e, pelo menos, sua acessibilidade privada ao seu registro de propriedades que estão ativas para venda. Acesso para o banco de dados específico de listagens de terras, dado o meio mais eficiente de procurar por posses.

O MLS (e também o CIE)

O banco de dados de propriedade de casa, propriedade e maiores rendimentos que produzem atributos (por exemplo, alguns bens industriais) é geralmente considerado como um serviço de listagem múltipla (MLS). Geralmente, na maioria dos casos, apenas propriedades reais registradas por corretores de imóveis podem ser inseridas em um MLS. O objetivo mais importante de um MLS seria sempre permitir que os representantes do pênis realestate para criar suprimentos de reembolso para os representantes do pênis adicionais, caso eles localizem um comprador para chegar em casa.

Estas razões não incluíram permitir a publicação imediata do seu conselho MLS para as pessoas; as ocasiões variam. Agora, a maioria dos conselhos MLS é facilmente acessível para pessoas na internet em diversos tipos.

Listagens de imóveis industriais também podem ser exibidas na Web, mas o aconselhamento agregado de negócios imobiliários é muito mais evasivo. MLSs maiores comumente funcionam como um comércio de fatos industriais (CIE). Mesmo um CIE é muito semelhante a um MLS, no entanto, também não se espera que os representantes que incorporam as listagens neste banco de dados ofereçam a você qualquer tipo específico de reembolso para um membro adicional. O pagamento é organizado fora do CIE.

Geralmente, na maioria dos casos, as posses do proprietário não podem ser inseridas corretamente em um MLS e também em CIE, que geralmente podem ser preservadas por instituições corretoras de imóveis. A escassez do banco de dados centralizado tratado pode criar as posses mais difíceis de descobrir. Habitualmente, todas essas posses podem ser localizadas forçando ou tentando encontrar anúncios das listas de imóveis do jornal da vizinhança. Um meio eficiente de rastrear as posses do proprietário é sempre procurar obter um site forsalebyowner a partir da localização geográfica.

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